売戸建住宅 津山市 小田中 (津山口駅) 2階建 6DK

お気に入りに追加

価格 180万円 間取り 6DK
交通 津山線 / 津山口駅 徒歩28分
所在地 岡山県津山市小田中
築年月 1975年12月(築50年11ヶ月) 建物面積 109.91㎡ 土地面積 公簿 169.92㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 独立した客間を作れるので、急な宿泊客にも困りません。
  • 玄関前は緩やかな傾斜のため、荷物の搬入もスムーズです。
  • 前面道路含む現地写真です
  • 自宅のすぐ横に駐車できるため、雨の日も移動が楽です。
  • 複数の靴やイスを置いても、窮屈さを感じない広さです。
  • 木の温かみがある手すり付きの玄関
  • ダイニングテーブルを置いても、家事動線を妨げないゆとりがあります。
  • 襖を開ければ、冠婚葬祭や親戚の集まりにも対応できる広さです。
  • 窓があるため、換気ができ湿気がこもりにくいため清潔に保てる洗面所と浴室
  • 窓からの自然光が入る明るいトイレ。換気もできるので清潔に保てます
  • 自分だけの専有空間を持てます。
  • 畳の調湿・断熱効果で、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。
  • 大きな窓に面しており四季折々の庭を眺められます。洗濯物を干す場所としても便利。
  • しっかりとした木製の階段が、家の歴史と安心感を与えます。
  • 窓を開ければ風が通り抜け、一年中快適に過ごせる和室です。
  • 外から直接キッチンへ入れるため、ゴミ出しや荷物の搬入が楽です。

    物件詳細情報

    交通 津山線 / 津山口駅 徒歩28分
    その他交通 ＪＲ姫新線 / 津山駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス11分 小田中郵便局前 停歩10分
    所在地 岡山県津山市小田中
    物件種目 売戸建住宅
    価格 180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    床面積134.18㎡、二間続きの和室を含む6DKの戸建て。全室収納付で玄関土間や勝手口など外部動線が充実しています。複数台駐車可能な敷地内ス

    ペースを完備。荷物の管理や生活動線に配慮された間取り構成です。
    水回りに窓を備えた自然換気可能な間取り。キッチンはダイニング隣接で整理された家事動線です。2階は独立した和室を配置し、リモートワークや内装改修による収益向上策にも適した構造の中古戸建住宅です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山県津山市小田中　～　の部屋数とゆとりある駐車スペース～
    間取り(内訳) 6DK 建物面積 109.91㎡
    土地面積 公簿 169.92㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1975年12月(築50年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居　１種低層 接道状況 東3.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1149149114
    情報公開日 2025/10/22 次回更新予定日 2026/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)なかやま不動産

    交通：
    宇野線／大元　徒歩3分
    住所：
    岡山県岡山市北区東古松３丁目１２－３０　
    TEL：
    086-803-5515
    FAX：
    086-803-5520
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（５）第４９６９号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。